건축 개발 계획

서초구 방배동

#여유로운 주차 설계  #전층 복층 설계  #시세 70% 매입   

#시세대비 저렴한 평당 분양가  # 조합 및 신탁 방식


개발 예정 주택 수
14 세대

최소 투자 금액
5억 부터

예상 분양 가격
평당 약 6,000만원

주차
세대당 1.0대 이상

특징
전층 복층 제공


건축 개발 계획

서초구 방배동

#여유로운 주차 설계  #전층 복층 설계  

#시세 70% 매입  #시세대비 저렴한 평당 분양가 

# 조합 및 신탁 방식


개발 예정 주택 수
14 세대

최소 투자 금액
5억 부터

예상 분양 가격
평당 약 6,000만원

주차
세대당 1.0대 이상

특징
전층 복층 제공


현재상태


대지 면적
582 m²

노후도
준공 후 30년차

매입 가격
약 20억원

주택 유형
2세대

교통
2호선 역세권 300m


투자


현금 투자
최소 3억 ~ 최대 30억 이하

보상
개발 이익 공유

이익 배분 방식
전환 사채, 부동산 등등 
선택 가능

예상 투자 수익율
투자 금액 대비 약 48% 예상

전환사채(CB) 장점

보통 이자 수익 세금에 27.5%를 원천 징수 하지만 전환사채는 수익에 세금 15.4%만 원천 징수되고, 주가 상승 시 주식 전환으로 추가 수익까지 가능한 저세율 투자수단 입니다.


건축 설계 및 예상 조감도

  • 세대 수 상당 복층 설계
  • 2호선 초 역세권 입지
  • 세대당 1.0대 이상의 주차 확보

내 예상 조감도

주방 예상 조감도
침실 예상 조감도
욕실 예상 조감도

현재 상태


대지 면적
582 m² 

노후도
준공 후 30년차

매입 가격
약 20억원

주택 유형
2세대

교통
2호선 역세권 300m



투자


현금 투자
최소 3억 ~ 최대 30억 이하

보상
개발 이익 공유

이익 배분 방식
전환 사채, 부동산 등등 선택 가능

예상 투자 수익율
투자 금액 대비 약 48% 예상


전환사채(CB) 장점

보통 이자 수익 세금에 27.5%를 원천 징수 하지만 전환사채는 수익에 세금 15.4%만 

원천징수되고, 주가 상승 시 주식 전환으로 추가 수익까지 가능한 저세율 투자수단 입니다.



건축 설계 및 예상 조감도

  • 세대 수 상당 복층 설계
  • 2호선 초 역세권 입지
  • 세대당 1.0대 이상의 주차 확보

실내 예상 조감도

주방 예상 조감도 

침실 예상 조감도   

 욕실 예상 조감도  


사이트명 : 한국재개발재건축  

사업자 등록번호 : 107-87-58935   

사업자명 : 한국재개발재건축(주) 

주소 : 서울 영등포구 문래동3가 77-13 대소빌딩 7층  

Tel : 02-2069-0715  

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