한국재개발재건축

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실제 검색 시나리오 예시

1) 투자수익율 30~50% / 강남 역세권 지하철 300~500m / 토지 면적 80~120평 / 3종 일반 거주지역 / 현재 나대지 상태 매물 검색이 가능합니다

2) 토지 면적단가 평당 6~8천만원 / 연면적 단가 평당 4~5천만원 / 공시가 대비율 250~300% 조건의 매물을 동시 비교가 가능합니다.

3) 다세대 신축시 분양 수익 이익율 15~30% / 공시가 대비 토지 평단가 300~400% 이내 / 신축 가능 용적률 230~250% / 토지 매입가격 50~70억 사이 매물 검색이 가능합니다.

4) 정비사업 여부/ 서초구 역세권 500m 이내 / 토지면적 60~90평 / 기존 용적률 130% 이하 / 신축가능 연면적 140~160평 매물 검색이 가능합니다.

5) 매물 가격 50~60억 이하 / 지역 강남구 / 역세권 600m 이내 / 토지 60~100평 / 공시가 대비율 280~330% / 현재 3층 이하 물건 검색이 가능 합니다.

6) 기존 연면적단가 평당 4~5천만원, 기존 건축 연면적 130~160평 / 지구단위계획구역 미포함 / 실제투자금액 10~15억 이하 물건 검색이 가능합니다.

▶기본 입지 및 토지 정보

지역 선택

강남구 논현동

역세권 거리

지하철 300m~500m

토지 면적

60평 ~ 200평

토지 용도

2종 일반 주거지역

맹지 여부

맹지 제외

정비사업

구역 지정 미포함

▶건축 및 설계 분석

기존 층수

3층~5층

기존 용적률

100% ~ 130%

건축가능 용적률

230% ~ 250%

건축 연면적

130평 ~ 160평

▶가격 및 시세 분석

토지 면적단가

평당 6천 ~ 8천만원

연면적 단가

평당 4천 ~ 5천만원

공시가 대비율

250% ~ 300%

▶수익성 및 미래가치

투자 금액
10억 ~ 100억

예상 수익률
18% ~ 30%

투자 예상이익
5억 ~ 10억

신축 분양이익율
10% ~ 18%

신축 분양이익액
3억 ~ 5억

돈되는 땅 검색하고 싶다면??

3) 토지 발굴 및 사업성 분석 팀

박미경 차장

현장 중심 전산 기획 및 업무 효율 개선 / 실무 중심 프롭테크 기획
보험 GA 총괄 경험 기반 조직·정산 구조 최적화 및 시스템 확장

오유미 과장

마케팅 매출 및 성과관리 / 모바일 정책 수립 및 홈페이지 프로모션 관리
사원 복리후생 및 급여 관리, 경영 지원 총괄

고현희 · 이다겸 과장

사업 부지 발굴 및 권리 분석 / 매수 매입 타당성 검토 실무 / 데이터 기반 사업 기획

6) 자문 및 경영 전략 그룹

정필완 부사장

서울대학교 미예과 졸 (철학과) / 20년 이상 자금조달 및 투자유치
前 경기중기센터장·중기청 심사위원, 대우자동차 홍보기획팀

전병선 고문

LH(대한주택공사) 30년 경력 / 신도시·보금자리·재개발 실무
前 용산국제업무지구 부장, 공공사업 총괄

고채경 고문 (변호사)

법무법인 시우 파트너 변호사 / 前 국회의원실 입법 정책 담당
前 법무법인 로드맵 도시정비 송무팀

01. 2,200여 명의 실전 영업조직

단순 분양대행이 아닌, 현장 경험과 고객 전환 데이터가 축적된
전국 단위 실전형 영업 네트워크 가동이 가능합니다.

02. 통합 수준의 IMC 마케팅 실행 능력 보유

ATL/BTL/디지털/퍼포먼스 통합광고로 약 50여개 광고사와 부동산 상품에 최적화된 마케팅 실행이 가능합니다.

03. Google Analytics 기반 초정밀 타겟팅

성별, 연령, 지역, 행동 패턴을 초단위로 분석.
'구매 의도 신호(Intent Signal)'를 가진 진성 유저만 선별 공략

04. 1만명의 어필리에이트 마케팅 연동 시스템

재테크, 직장인, 자영업 등 다층 채널 확보.
성과 기반(CPA·CPL) 구조로 마케팅 효율을 극대화 합니다.

📊 DMP 데이터 기반 타겟 마케팅 솔루션 시스템을 활용합니다

실시간 유저 행동 데이터(Behavioral Data)와 3rd Party Data를 DMP로 결합하여 초개인화 타겟팅을 수행합니다.
단계별 맞춤 메시지를 송출하여 분양광고를 극대화하고 최고의 효율을 만드는 검증된 시스템입니다.

01. 2,200여 명의 실전
영업조직

단순 분양대행이 아닌, 현장 경험과 고객 전환 데이터가 축적된
전국 단위 실전형 영업 네트워크 가동이 가능합니다.

02. 통합 수준의 IMC
마케팅 실행 능력 보유

ATL/BTL/디지털/퍼포먼스 통합광고로 약 50여개 광고사와 부동산 상품에 최적화된 마케팅 실행이 가능합니다.

03. Google Analytics
기반 초정밀 타겟팅

성별, 연령, 지역, 행동 패턴을 초단위로 분석.
'구매 의도 신호(Intent Signal)'를 가진 진성 유저만 선별 공략

04. 1만명의 어필리에이트
마케팅 연동 시스템

재테크, 직장인, 자영업 등 다층 채널 확보.
성과 기반(CPA·CPL) 구조로 마케팅 효율을 극대화 합니다.

📊 DMP 데이터 기반 타겟 마케팅 솔루션 시스템을 활용합니다

실시간 유저 행동 데이터(Behavioral Data)와 3rd Party Data를 DMP로 결합하여 초개인화 타겟팅을 수행합니다.
단계별 맞춤 메시지를 송출하여 분양광고를 극대화하고 최고의 효율을 만드는 검증된 시스템입니다.